Regresando a escribir después de muchas lunas, hoy quiero recordar todo lo que he transitado en este tiempo, desde líneas muy finas que no se concretaron, líneas más firmes que están en proceso, hasta proyectos de magnitud que se concretaron.

Agradezco la oportunidad de retomar labores exigentes porque es ahí en el duro camino, en el campo profesional donde creces, aprendes y te desarrollas más, lidiar día a día con Clientes, Especialistas y Constructora fue una nueva maravillosa experiencia.

Cada ser humano tiene pensamientos e ideas diferentes que al comienzo cuesta encajar, formar un engranaje y caminar con un mismo fin, en el mismo sentido como un solo equipo, pero siempre logrando óptimas soluciones a cada proyecto.

Amelia Carbonell arq

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Hoy en Manchay !!!

Hoy mi día transcurre por Manchay, lugar que visito por primera vez.

Mientras iba en el carro, miraba y observaba todo lo que podía ver a mi alrededor. En una época Manchay era tierra de nadie, los primeros en habitarla hace 34 años fueron inmigrantes de la sierra sur y central (1).

Los Huertos de Manchay se está consolidando poco a poco sobre todo en los alrededores de la Av. Víctor Malásquez donde se están construyendo todo tipo de Comercio de 3 pisos de altura máxima entre ellos Restaurantes, Hoteles, Colegios, … , también se aprecia zonas bastante rústicas que son las que bordean la parte alta de los cerros pero que ya cuentan con luz, agua y desagüe aunque las pistas en gran porcentaje no tienen asfalto.

Según mi precepción es bastante parecido a Comas, así que todavía tomara un tiempo en consolidarse, pero ya se tiene destinado un área aprox. de 15,000.00 m2 para la construcción del Hospital de Manchay en la que posiblemente cuente con un helipuerto (2), este tipo de edificaciones sobrevalorara un aumento en el valor comercial del terreno a futuro.

Esta es época de aprovechar y comprar un terreno por esta zona, además de tener la ventaja de tener un precio bastante accesible por m2 de terreno con respecto a otros distritos.

(1)    http://larepublica.pe/07-03-2010/los-hijos-de-manchay

(2)    http://www.munipachacamac.gob.pe/obra2.html

Rubro inmobiliario-1

Hoy intenté crear un vídeo sobre uno de los temas que más me apasiona y que últimamente persiste con interés, me refiero al Rubro Inmobiliario pero me di con la sorpresa que no funcionaba el sonido así que todo lo hablado no se logra escuchar por lo cual he tomado la decisión de escribirlo en mi blog.

Siempre tuve interés de una u otra manera en este rubro de negocio, ya que anteriormente he vivido una gran experiencia profesional en el Diseño y Desarrollo Inmobiliario de Proyectos de Envergadura como Edificios de Oficinas de 23 pisos, Edificios Multifamiliares de 12 pisos, Edificios Comerciales, Institucionales y Hotelero.

Hoy por hoy entro con gran interés dentro del Rubro Inmobiliario, no porque se encuentre en crecimiento más bien he ido descubriendo que el año 2016 los inmuebles no se han vendido con la rapidez del año anterior y por lo cual no iban a subir los precios.  Esto es según articulo del Diario Gestión (1)

Continuando, existen diferentes tipos de inmuebles que llaman mi atención para comprar, vender o alquilar en diversas y variadas zonas, además este rubro está lleno de Inmobiliarias, Agentes inmobiliarios que vieron un gran negocio en ello no necesariamente profesionales afines con el rubro, ellos vieron negocio donde otros no lo vieron pero lo que si me he dado cuenta con el transcurrir del tiempo que particularmente recomiendo que cuando deseen comprar, vender o alquilar soliciten la asesoría de un Arquitecto. Actualmente existen muy buenos profesionales que no son Arquitectos que también cuentan con visión del crecimiento de un distrito pero un profesional más completo en este caso sería un Arquitecto.

Un Arquitecto no solo tiene una visión del espacio, interrelación con el ser humano, sino de arte, construcción, funcionalidad de un edificio, casa, departamento, comercio, ... fue preparado profesionalmente para tener una visión arquitectónica, además para tener una visión urbanística, por ello es consciente del crecimiento de una ciudad, de un distrito , dándose cuenta si es rentable la compra de una propiedad.

(1) http://gestion.pe/inmobiliaria/que-le-espera-al-mercado-inmobiliario-peruano-este-ano-2159267

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